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原州區一季度固定資產投資運行情況簡析

索引號 640421017/2019-00013 文號 生成日期 2019-04-30
公開方式 主動公開 發布機構 原州區統計局 責任部門 原州區統計局

——原州區2019年一季度經濟運行情況系列分析之

今年以來,全區上下認真貫徹國家和自治區的各項決策部署,堅持新發展理念,按照推動高質量的發展要求,緊盯國家和自治區投資動向,搶抓機遇,不斷儲備和充實重大建設項目庫,把擴大投特別是增加有效投資作為穩增長的突出任務來抓,著力推動建設項目提質增效,全區固定資產投資保持小幅增長。

1-3月份,全區累計完成全社會固定資產投資72770萬元,同比增長7.8%其中:項目完成投56071萬元,同比增長207.5%,增速同比提高了254.6個百分點;房地產開發投資16699萬元,同比下降66.1%增速同比回落了168.9個百分點

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一、固定資產投資運行特點

工業投資大幅增長一季度,工業完成投資14234萬元,同比增長301.3%比去年同期增長了214.9個百分點,占項目投資額的25.4%

(二)第三產業投資占比較大一季度,全區第三產業完成投資41437萬元,同比增長184.8%,增速較去年同期提高了156.8個百分點,占全區項目投資額73.9%,較去年同期回落了5.9個百分點

(三)民間投資增勢強勁一季度,全區民間項目完成投資21745

元,同比增長207.3%,占全區項目投資額的38.8%較去年同期提高133.8個百分點                                (四)基礎設施投資大幅增長一季度,全區基礎設施投資完成23226萬元,同比增長192.7%,增速同比提高了215個百分點

(五)房地產開發投資大幅下降一季度全區房地產開發完成投資16699萬元,同比下降66.1%增速同比回落了168.9個百分點。其中:住宅完成投資9350萬元,同比下降74.3%;商業營業用房完成投資6634萬元, 同比下降46.2%;其他完成投資15萬元,同比下降97.3%

二、固定資產投資存在的問題

(一)項目投資后勁不足。一季度,我區完成的全社會投資額均來自于續建項目,在面臨續建項目趨于完成,新入庫項目偏少,大項目更少的情況下,這將會對我區今后一段時期內的投資增長帶來較大影響

(二)房地產投資余額嚴重不足。一季度,我區房地產投資額僅剩25億元,同比下降23.3%。由于上年同期我區房地產投資基數較大,在今年房地產投資余額嚴重不足的情況下,將會較大影響我區后期固定資產投資的增長。

)商品房銷售面積大幅下降。一季度,全區商品房銷售面積6.2萬平方米,同比下降68.2%。其中:住宅商品房銷售面積為5.3萬平方米,同比下降70.2%;商業營業用房銷售面積為0.9萬平方米,同比增長41.5%

去庫存壓力依然較大一季度,全區商品房空置面積50.7萬平方米,同比增長16.4%。商品房空置面積依然較大,過多的存量積壓在一定程度上制約房地產企業資金回籠周轉,增加了成本與風險,為房地產開發平穩健康發展帶來一定隱患。

三、加快我區固定資產投資增長的對策及建議

(一)抓好大項目儲備。大項目是培育經濟發展新的增長點的重要支撐,是經濟社會發展的基礎后勁和潛力所在。各有關職能部門要切實加強對重大項目的謀劃、儲備和實施工作,要以億元以上大項目規模的擴張和開工項目數量的增加為重點,真正謀劃實施一批帶動力強的大項目,充分發揮重大項目的帶動作用,增強投資增長的活力和后勁。

(二)緊盯項目抓開工。項目主管部門要對今年計劃新開工的項目,逐項查問題、強措施,加快項目前期手續辦理進度,爭取早日開工建設。要進一步加大工作力度,全面加快在建項目建設進度,形成固定資產投資新的增量。

(三)緊盯項目抓入庫。各相關部門要高度重視項目入庫工作,對照項目入庫標準,創造條件,完善手續,每月月初對當月擬進庫的項目手續進行對接,月中抓審核上報,力爭上報一個項目,審批進庫一個項目,使符合條件的項目及時應入盡入、應報盡報。

(四)建立重大項目推進機制。要緊緊抓住我區項目建

設的黃金季節,加快項目審批落地,抓好已簽約項目的跟蹤落實,積極推進簽約項目的實施。嚴格落實項目建設責任制,重大項目實行領導包抓、現場推進、倒排工期、掛圖作戰。要定期召開投資項目建設聯席會議,分析項目建設中存在的困難和問題,制定針對性的措施和辦法,為項目落地、開工創造條件。

(五)激發民間投資活力。鼓勵民間投資是轉變發展模式、調整產業結構、提高整體經濟效益的有效方式。要全力為民間投資增長創造良好的環境,鼓勵和引導民間投資進入基礎產業、社會事業等領域,在市場準入、審批環節、貸款扶持等方面給予民間投資支持,充分發揮民間資本對投資的有效帶動作用。

(六)強化工業投資后勁。要把工業投資作為重中之重,加大招商引資力度,圍繞工業高質量發展謀劃、儲備、建設項目,增強工業投資發展后勁,進而增長全區投資增長的持續性和穩定性。

(七)緊盯房地產發展態勢。目前,受多種因素影響,我區房地產業存在著很大的不穩定性,應采取更具有針對性的政策措施來促進房地產平穩發展。一要加大資金扶持力度,積極拓寬融資渠道,切實解決房地產開發企業資金困難等問題。二要多渠道消化現有商品房庫存,加快資金回籠,盤活資金,力爭在房地產投資完成額和銷售面積上實現雙增,促進房地產市場健康發展。


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